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辦公室裝修消防報備問題匯總
來源:品嘉裝飾    時間:2019-07-17    瀏覽量:2472次

消防問題一直是 辦公室裝修非常重要也必須要解決的問題。消防問題不解決好,那么辦公室裝修工程則無法進行下去。對于專業的公裝公司而言,它們會替 客戶一并解決這些頭疼的問題。當然,客戶可以選擇讓裝修公司解決,也可以自行解決,但這可能會要耽擱更多一點的時間,這也是為什么很多公司企業愿意把工程交給裝修公司來做的原因:省時間也省精力。說了那么多,辦公室裝修消防報備究竟有哪些,今天就讓我們系統的來了解一下。


辦公室消防問題



辦公室裝修消防報批流程


辦公室裝修需要進行消防設施申報,是因為其一辦公室屬于公共區域,其二是裝修辦公室時可能涉及到消防設施的變更、改造。 合肥辦公室裝修的消防申報與其他類型的公共區域消防申報并無二致,可由建設單位(您自身)自行向物業報備和消防主管部門申報,也可以由辦公室裝修施工單位代為申報。

 

第一步、首先填寫《建筑內部裝修 設計防火審核申報表》、《建筑工程 施工現場消防審核申報表》。切記申報單位應為建設單位,而不是施工單位。需要建設單位加蓋公章,并出具辦公室租賃協議或其他證明文書;假如藉由施工單位辦理消防手續,這就是代辦;

 

第二步、申報表上所填的內容,基本為主要建材:如墻體 材料、地面材料、頂面材料等;

 

第三步、需要準備該裝修場所的整體消防驗收圖紙復印件(大樓消防驗收資料,一般在物管處有);

 

第四步、需要準備具體施工場所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明)。上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計 資質的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章;

 

第五步、當地消防大隊會在10-15個工作日內去現場巡查,并提出書面意見。若同意,即可 開工;不同意,則要修改裝修方案;

 

第六步、裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致。一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用為每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管、木工板等);

 

第七步、檢測合格的話,建設單位至少2人參加消防培訓(強制性的)

 

第八步、消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查,會列出整改意見,照辦就可以了,然后就發一張消防驗收審核同意書給建設單位。


合肥渠道網絡公司辦公室裝修實景圖

合肥渠道網絡公司辦公室裝修實景圖)


消防審批手續


1、辦理消防審批第一步

裝修報批圖(一套藍圖)(蓋消防報審專用章);建筑內部裝修設計防火審核申報表2份;委托書一張(甲方/物業);身份證復印件;設計資質及設計依據;原始竣工圖;施 工地原有設計審核意見書(甲方/物業);施工地原有驗收意見書(甲方/物業);申請書一張(甲方/物業)。

 

2、辦理消防審批第二步

建筑內部裝修設計防火審核意見書(復印件)一份;建筑內部施工現場防火審核意見書(兩份);用火用電制度一份;消防安全保衛措施一份;應急燈圖,安全出口圖,滅火器圖各一份;施工阻止計劃一份(注:2-6施工單位蓋章)。

 

3、辦理消防審批第三步

消防資質及煙感檢測及噴淋檢測報告(消防公司蓋);施工資質(施工單位蓋);消電檢資質檢測報告(消電檢公司蓋);消防局設計及施工審核意見各一份(復印件);消防驗收申請表2份;驗收申請報告一份;建設單位委托書及身份證復印件;消防局指定防火所需材料報告各一份。


盈科律師事務所辦公室裝修實景圖

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辦公室裝修注意事項


1、消防煙感

消防煙感是辦公樓中最為常見的一種消防煙霧測量感應設備,在辦公室裝修中,必須要注意消防煙感是否正常,不能擅自拆卸該設備,要做到確保消防煙感器正常工作的前提下進行深圳辦公室裝修工作。

 

2、消防栓

每一間辦公室,每一棟辦公樓在辦公室消防栓上都有著嚴格的要求,在這一點上是不能隨意設計與拆卸安裝的,必須要符合其安全性,確保辦公室的安全。要做到以下三點:一是消防栓應該選在寬敞地方,而不是設計在封閉的房間內;二是消防栓的高度必須符合基本的相關標準,高度大小不可隨意設定;三是消防栓水管不能隨意使用,只可用于緊急消防時刻。

 

3、消防噴淋

在辦公室裝修改造前,通常整棟樓的消防改造已通過驗收;物業公司或開發商都會有消防驗收報告復印件可以提供。很多業主或裝修人員誤以為辦公室就無需進行消防改造了,直接裝修便可,這是一種極其錯誤的觀念,因為國家規定了房屋在做二次裝修時必須進行再次消防改造。其中最為重要的就是消防噴淋的問題,我們都知道裝修時通常天花都要進行吊頂,從而導致將噴淋封入了吊頂層,這是極不正確的,我們應該將噴淋頭移至吊頂下方才算合格的噴淋改造。

 

4、安全應急

在消防安全方面,少不了安全通道和應急設備燈,安全應急通道和設備燈有利于在發生緊急事件的時刻盡快疏通人群,確保人們的生命安全。因此,在深圳辦公室裝修中,必須要確保預留出足夠的安全通道和應急設備燈的安裝,并且保持寬敞和正常使用。


中加健康研究院辦公室裝修實景圖

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辦公室裝修竣工驗收流程


1. 施工方竣工圖紙,出藍圖的要蓋竣工公章,出白圖的要有業主與物業公章;

2. 相關材料的防火證明(滅火器,安全指示牌,應急指示燈,地毯,玻璃,石膏板等) 

3. 建設工程竣工驗收消防備案申報表;(表頭建設單位為業主,要加蓋公章)

4. 施工公司的營業執照,資質證書,安全生產許可證組織機構代碼;(建設單位為業主,要加蓋公章)

5. 消防產品清單;(建設單位為業主,要加蓋公章)

6. 竣工驗收報告;(建設單位為業主,要加蓋公章)

7. 建設工程消防設計備案受理憑證;(建設單位為業主,要加蓋公章)

8. 委托書;(建設單位為業主,要加蓋公章)

9. 設計單位蓋章;

10. 建設工程單位營業執照加蓋公章;

11. 消防產品材料清單(安全出口,滅火器可以照圖片蓋建設單位工章,滅火器要有整體合格照);

12. 隱蔽工程驗收記錄;

13. 消防未動,設施合格證明文件;


合肥炬視科技辦公室裝修實景圖

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以下特殊情況無需報備

 

不需要進行消防報批的情況也是存在的,滿足一下兩種條件即可。

 

1、“繼承”了上一家企業的遺留裝修,且新入駐企業不做進一步改動時,消防局的備案不會有變動,那就可以繼續放心使用辦公室不必再進行二次報批;但如果做任何格局上的改動,哪怕多增加一個隔斷或者會議室,都需要報消防。?

 

2、如果只是在遺留裝修的基礎上增加隔斷,又不想報消防,一個可行的辦法就是只做不到頂的隔斷,因為這樣不會影響噴淋的噴灑效果,不會觸發報批的條件。但這種情況下,隔斷墻的高度會被限制,做出來會比較影響美觀,也無法起到隔音的效果。如果企業在這方面沒有特別的需求,又的確不想再對其他地方做二次裝修,不想報消防,可以選擇這種方式。


總而言之,辦公室消防問題是一個不得不重視的大問題,消防問題不做好,后面的一切程序都無法進行下去。雖然消防報批的程序比較多,但是只要找準了合適的機構,比如承接這部分工作的裝修公司,手續很快便可以完成了。


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